Выборы 2015

[mutexx]

Так ведь создание ОСББ и субсидии никак не связаны. Субсидии не ОСББ и не ЖЭК начисляют, а вот обворовывает нас именно ЖЭК.

Субсидия начисляется на услуги ОСББ? Насколько мне известно с этим могут быть проблемы. На услуги ЖЭКа субсидии начисляются без проблем. Эти самые "упыри" как-то свою позицию аргументируют?

[Kostya]

mutexx
Конечно начисляются. Это та же самая квартплата, что мы сейчас платим ЖЭКу или управляющей компании. У нас она порядка 3 грн/кв. метр. Нет разницы, кому ты это платишь. Кстати, есть варианты, когда договора на воду-тепло у тебя не прямые индивидуальные, а через коллективного потребителя - ЖЭК или ОСББ. Что, тоже не начислять субсидии?
А аргументации у них нет, как правило их все устраивает. Никотине хочет вникать, почему при отсутствии ремонтов и пр. у нас за год - -40 тысяч, а у соседей с текущими ремонтами - +65 тысяч. Что будет с лифтами, если они не дай Бог встанут и тд. И это люди, купившие квартиры не за копейки.

[Torpedo]

порядка 3 грн/кв. метр

Это обслуживание придомовой территории (как то так должно звучать), к отоплению не имеет никакого отношения, все счета уже давно расщеплены.

[Kostya]

Torpedo
Придомовая территория там один из 20-им пунктов, составляющих тариф "квартплата". Квартплата входит в сумму для расчета субсидии наряду с водой, теплом и т.д. Это не счета за интернет и кабельное.

[Torpedo]

составляющих тариф "квартплата"

Пардон, я про него и говорил, у меня он называется "Утримання будинку".

[mutexx]

Конечно начисляются. Это та же самая квартплата, что мы сейчас платим ЖЭКу или управляющей компании

Ну насколько я понимаю в случае ОСББ разница есть. Например, доводим до абсурда, собрались жильцы и решили: а давайте сделаем видео наблюдение в доме, круглосуточную охрану поставим, скоростной лифт, лаунж зону на крыше и т.д. что позволяет фантазия. Квартплата в этом случае каких-то 300грн/м.кв или за квартиру 15000грн. Оформляем субсидию и пусть государство платит ибо тариф действительно непомерный Такая схема правда работает?

[Kostya]

mutexx
Нет, не работает. Есть метода расчета и составляющие. На сайте КМДА, кажется. Что угодно туда не всунуть.

[BIS]

Есть закон про ОСББ. По нему у владельцев квартир есть время до следующего июля для оформления юридического лица. Если никто не соберется это делать -то дом отдадут какой-нить управляющей компании. Жэки типа фсе.Решения в осбб принимаются коллегиально большинством. Голоса у владельцев пропорционально площади квартир. Жильцы сами решают какие услуги и у кого покупать.
Субсидии на квартплату в пределах соц.норм. Так что если осбб заломит слишком большие тарифы - то государство их полностью компенсировать не будет.
У нас инициативная группа собиралась для организации. Но желающего стать зиц председателем не нашлось.
Теперь немного циферей. Наш дом на 119 квартир в месяц собирает жэку ~6-7 к грн. Квартплата не повышалась уже несколько лет. 40 квартир не приватизировано. Дом строился для военных. Тоесть куча льготников.
Из той суммы нужно заплатить зарплату и налоги председателю. За вывоз мусора и уборку территории..., электричество для лифтов и освещения. Председателю нужно оформить договора со всеми жильцами и подрядчиками. Вести бухгалтерию и биллинг. Судиться с неплательщиками. Контролировать качество выполнения работ.

Прикиньте жизнеспособность этого всего при таких суммах.

[Kostya]

BIS
Тогда съезжать.

[Kostya]

Torpedo
Платёжка пришла. Без сюрпризов.

[BIS]

Тогда съезжать.

Ну на пенсию так и думаю про домик в деревне
Но до пенсии ещё дожить нужно.
А вот этот колхоз в многоквартирном доме достаёт.
И реально понимаешь, что 60 грн с квартиры в месяц - это ни о чем. Но скажи бабушке пенсионерке, что для поддержания дома в нормальном состоянии нужно платить больше...

[Kostya]

BIS
Самое обидное, сторновавший управляющая компания с бОльшей вероятностью тариф вам пересмотрит и поднимет, а вот ОСББ тогда создать будет ещё сложнее. Но, возможно.
Кстати, для уменьшения накладных расходов должности можно объединять с соседями. Например, бухгалтера, сантехника и т.д. брать на несколько домов сразу, или приглашать с других ОСББ. У нас можно и без бухгалтера обойтись, если на ГИОЦ все повесить, кстати. А тарифы мы считали для агитации так:
- минимальный (меньше того, что платим сейчас): только накладные расходы, без ремонтов и накопления.
- оптимальный (почти такой, как сейчас платим): с ремонтами и небольшим накоплением.
- максимальный (чуть выше нынешнего): добавили профилактику, благоустройство и модернизацию в виде автономной котельной на два дома, работающей на пелетах и тд.).
Получилось типа 2,80 грн. - 3,20 грн. - 3,60 грн.
Но, все равно ждём платежки за полный месяц отопления, сравним с соседями из ОСББ и тогда будет ещё виднее.
Пока дом новый, хоть и относительно, стоит вырываться из этого дерьмооборота.

[snap]

И реально понимаешь, что 60 грн с квартиры в месяц - это ни о чем. Но скажи бабушке пенсионерке, что для поддержания дома в нормальном состоянии нужно платить больше

Это да,очень не просто,у нас платеж 80 коп с кв.м,да-да,80 коп и в упор не хотят старики подниматься,а задолженность ОСББ растет и обанкротить его есть большое желание у управляющей компании соседних домов.

[mutexx]

Выборы прошли, "тарифный майдан" фсе

[Kostya]

mutexx
Ожидаемо. Посмотришь ещё, столам люля петь будет у шустрого в Пт.