Гидроизоляция гаража

Плохая ситуация.
Я так понимаю, что гараж "встроен" в холм и часть крыши и стены находятся под грунтом? Даже в таком случае я пытался бы найти возможность сделать наружную гидроизоляцию хотя бы на крыше: убрать грунт, провести работы, вернуть грунт на место. В противном случае, при выполнении работ изнутри, гидроизоляционный слой будет испытывать отрицательное давление воды (на отрыв). Свою негативную лепту будет вносить то, что это плиты (значит есть стыки). Также плохо то, что конструкция не цельная (была пристройка).
Все это усложняет задачу, а значит приводит к удорожанию работ.
Из недорогих решений есть следующее: отштукатуривание всех поверхностей цементно-песчаным растворм с добавлением специальной гидрофобной добавки http://www.sika.ua/file/construction/data/PDS_Sika-1_0610_ru.pdf. Работы можно проводить после полного прекращения сочения воды. В случае если нет времени ждать, есть средство, которое может остановить течь http://www.sika.ua/file/construction/data/PDS_Sika-4a_0610_ru.pdf Таким образом будет выполнена жесткая гидроизоляция. Так как помещение не отапливаемое, остануться слабые места: примыкания пол-стена-потолок-стена, место соединения старой и новой конструкции, стыки между плитами. Такие места необходимо дополнительно усиливать эластичными материалами: либо вклеивать специальные ленты http://www.sika.ua/file/construction/data/PDS_SikaSealTape-S_0901_ru_final.pdf, либо в несколько слоев обработать эластичной гидроизоляцией на минеральной основе http://www.sika.ua/file/construction/data/PDS_TopSeal107_0804ru.pdf.
Вторым вариантом (по-дороже) может быть использование только эластичной минеральной гидроизоляции и лент. (Оптимальный вариант)
Возможно еще (надо проконсультироваться) применение высокоэластичной полиуретановой гидроизоляции (еще дороже) http://www.sika.ua/file/construction/data/PDS_SikaBond-T8_ru_0610.pdf
Есть еще материалы проникающей гидроизоляции, типа Пенетрона http://www.sika.ua/file/construction/data/PDS_SikaSeal_200_Migrating_0908_ru_final.pdf Я с ним еще не работал.
Гидроизоляция - очень сложный процесс и включает целый комплекс работ, зависящий от конкретных условий. Не совсем правильно давать советы таким образом, так что прошу рассматривать данный материал, как общие рекомендации.
Может это тот случай, когда правильно будет избавиться от гаража?

Есть еще проблемка потолок внутри зашит толстым листовым железом(зачем так и не понял) под ним бетон.

тим писал(а):под ним бетон

над ним?

тим

Есть еще проблемка потолок внутри зашит толстым листовым железом(зачем так и не понял) под ним бетон.

Это, естественно, не облегчает задачу. По-видимому, таким образом пытались защитится от влаги, а на самом деле усложнили поиск протечек.
При выполнении внутренней гидроизоляции, необходимо будет это железо убрать. Либо все таки подумать о наружных работах. Тем более, что там и материалы будут использоваться по-дешевле.
Многие, наверное замечали - при выполнении строительных работ, конструкцию фундамента перестилают рубероидом и только потом возводят стены. Таким образом выполняется самая простая горизонтальная гидроизоляция. Делается это для, что бы влага из грунта (не дождевая и не грунтовые воды, а обычноя естественная влага) через фундамент не попадала в стены, а потом и в помещение. Капилярный подсос влаги через фундамент-стены, способен поднимать влагу на уровень третьего этажа. Что же тогда говорить о том количестве влаги, которое находится над и вокруг Вашего гаража?

krus
да все так и есть.

Внешнию изоляцию сделать точно не выйдет. В первом помещении надо мной гараж ,а над следующим дорога. Завтра сделаю фото, если не выйдет то нарисую. Пока делать ничего не буду, но надо думать как решить проблему. Всегда мечтал о гараже. Люблю гайки покрутить , но тут не ожидал такой запущенности. Еще надо из него вывезти камаз металлолома и сколько же мусора.

тим
ну металлолом это хорошо сдашь денег заплатят. это уже хорошо

Полиэтилен 1-2 мм, Полиэтилен низкого давления с добавкой полиэтилена высокого давления, как вариант, конторы сейчас берут где-то 110-120 грн за м2 с материалом. Это спасет наверняка, особенно если зашить еще и пол)