QASHQAI-CLUB.COM

Есть у меня 2 комнатная квартира хочу сдать.но как сделать это правильней не знаю так как никогда не сдавал. Дайте пару советов одноклубнику.

тим
Находишь агенства недвижимости, желательно несколько. Перед этим мониторишь рынок на стоимость аренды похожей квартиры, район, ремонт. Можно проехаться посмотреть что сколько стоит, что бы иметь реальное представление. Главное не вестись на упорное давление агенства снизить стоимость аренды, им главное побыстрее выполнить свою посредническую миссию, и в кусты. Поэтому будут сбивать цену для ускорения процесса. Желательно сдавать на длительный срок, потому что после нескольких съемщиков за короткий промежуток времени нужно будет делать ремонт. Клиентам проводить жесткий фейс-контроль, иногда такие личности попадаются, что можно в квартире устроить филиал азербайджанского склада для рынка или притон.

тим
мы через агенство сдавали, Планета Оболонь. У них на сайте размещаешь свое объявление, и менеджер сам выходит на связь. могу дать телефон менеджера, который с нами работал, очень вменяемый

Дядя Женя писал(а):в квартире устроить филиал азербайджанского склада для рынка или притон

По роду деятельности както такуюже квартиру "оформляли", чего там только не было . Мне больше всего понравился кожанный мотоциклетный костюм..

Позвонили хозяева квартиры, так как испугались - приехали проверить, а там просто "универмаг" вещей .

Sysopaty писал(а):

Дядя Женя писал(а):Мне больше всего понравился кожанный мотоциклетный костюм..

Хорошо что мотоциклетный, мог быть и другой кожанный костюм, с плетками...

Спасибо за советы! А как насчет каких то гарантий сохранности квартиры и всего что в ней находится? заключается ли договор ?

Krapka писал(а):тим
мы через агенство сдавали, Планета Оболонь. У них на сайте размещаешь свое объявление, и менеджер сам выходит на связь. могу дать телефон менеджера, который с нами работал, очень вменяемый

Огромное спасибо, но я не в Киеве а во Львове!

тимда, заключается договор, плюс в приложение идет список вещей (обычно электроника) с указанием цены. Если понадобится, могу образец договора выслать

А как насчет налогов?

ну, если договор нигде официально не регистрируется, или люди, которые снимают квартиру не захотят быть зарегистрированными по этому адресу, то откуда налоговая узнает?

Слышала что бывали случаи когда "плохие" арендаторы закладывали хозяев (если плохо расстались, например). Тогда договор может слушить доказательством того, что владелец квартиры имел доход и налоговая требует свою часть + пеня.... но лично мне кажется, такое случается оооочень редко

тим еще есть такой момент - при подписании договора берется как минимум плата за два месяца - первый и последний, потом, когда квартиранты съезжают, в случае нанесенного ущерба можно возместить из суммы проплаченной за последний месяц

Да, Тим за электронику бери залог однозначно. Плата за последний месяц покроет, если что мелкие убытки (сантехника и т.д.) и счета за телефон. И восьмерку на телефоне отключи.

тим писал(а):Есть у меня 2 комнатная квартира хочу сдать.но как сделать это правильней не знаю так как никогда не сдавал. Дайте пару советов одноклубнику.

А где квартирка находится?

LoTa
Львов