Какой район Киева выбрать для жизни?

как там дела у автора ?

Планета Позняки - ОТЗЫВ. ул. Драгоманова 29, агенство недвижимости.
КРАЙНЕ НЕГАТИВНОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ. Работая с данной чрезвычайно некомпетентной и непрофессиональной структурой, будьте готовы к сюрпризам.
В частности, не рекомендуем работать с риелтером Анатолием - высоким тощим молодым человеком с ярко выраженным акцентом полтавской глубинки. Простой на вид селянский парень может сыграть вам плохую службу в таком щепетильном деле как покупка квартиры - настойчиво рекомендуем не доверять ему. В частности, не ведитесь на низкий процент - можете быть уверены, этот риелтор уже заработал на вас, вступив в сговор с лживыми продавцами.
Сотрудничество с агенством Планета Позняки стоило нам нервов, времени и ОТНОСИТЕЛЬНО небольшой суммы денег, если таковой можно считать сумму в несколько тысяч долларов. Мы очень надеемся, что наш негативный опыт послужит предостережением другим доверчивым покупателям.
БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!!

YuliyaTimoshenko
казачок?

bykovdima писал(а):YuliyaTimoshenko
казачок?

Туда же надо отправить

К сожалению, не засланный Нам это агенство хотело втюхать квартиру вонючку на Вишняковской 5 - в самом эпицентре зловоний от мусорного завода и станции в Бортничах. Чудом избежали. Они ее потом перепродали каким-то "счастливчикам" за еще большую цену. После того, как мы начали возмущаться качеством их работы, от былой любезности не осталось и следа. Как только выяснилось, что нас они уже не нагреют, перевоплощение произошло на глазах - хамелеоны еще те.

YuliyaTimoshenko
Азарыч с Поповым обещали до Евро-2012 избавить этот райончик от зловоний, типа, фильтры на трубу навесят и куполы над чанами-отстойниками соорудят. Вот и повёлся ваш риэлтор на обещания

Сэнсэй, так мы ж не против. Возмущает то, что сотрудники Планеты Позняки, зная этот район, как облупленный, ни разу нам не заикнулись об этих проблемах. Более того, нам рассказывали, что квартиру еще и дешево продают! Короче, только о своей выгоде думают. Как впрочем, и все риэлтеры. Мы ЧУДОМ не купили это добро. Люди оттуда бегут, а мы бы сидели сейчас и нюхали....И насколько я знаю, власти обещают решить эту вонючую проблему с 2005 года, так что я сомневаюсь, что Евро все-таки заставит их выполнить обещание.

А долго ещё модераторы будут пропускать этот рекламный бред?

sauron писал(а):как там дела у автора ?

Я предварительно определился с районом - Позняки/Осокорки, но повторюсь - лишь предварительно. Пока дальше этого процесс покупки жилья не зашёл в силу ряда объективных причин, но радует, что хоть не совсем снят с повестки дня, просто на пару-тройку месяцев ухожу в спящий режим в данном вопросе для того чтобы купить что-нибудь ненужное, надо сначала продать что-нибудь ненужное

YuliyaTimoshenko

Умные люди, которые хотят получить хороший результат, в таком важном (уверен - для всех) вопросе как покупка квартиры, не бегут без оглядки в руки риэлторов, фантазируя что неизвестный вам человек сделает за вас все по высшему разряду, а вы тихонько не напрягаясь получите то что хотите. Например уважаемый Lazo. Он же тоже мог, пойти сказать хочу "идеальную квартиру" и сложить "лапки". Аннет - человек уделяет этому вопросу много времени, сил, ездит, смотрит, спрашивает мнение окружающих. Почему? Потому что это для него важно!
Я в юношестве был риэлтором, так вот, первоочередная задача риэлтора, при покупке, - подобрать идеальные варианты под запросы покупателя и основной вес в этих запросах - цена, район, этажность (потом все остальное). Три основополагающих, с которыми покупатель уже должен подойти к риэлтору. И если их не было - сразу же можно было сказать, что эти покупатели скорей всего ничего не купят, а только вытреплют нервы - они не знают рынок, ничего не смотрели, не знают что хотят. И после этого, как повезет - если предыдущая их квартира была лучше того, что они себе могут позволить себе купить - это худший вариант, тогда можно вешаться сразу - сколько бы ты квартир им не показал, они будут постоянно недовольны, будут постоянно нервничать, в конце концов сделают риэлтора виноватым, уйдут, дома обдумают ситуацию, поймут что деваться некуда и купят с каким то другим риэлтором (потому что к этому будет стыдно обращаться) одну из ранее просмотренных квартир (потому что рынок недвижимости достаточно консервативный и новые квартиры надо ждать долго, а в большинстве случаев времени нет). Были и исключения, и много было, но в большинстве случаев все было именно так как я написал.
Я, в своей практике, после нескольких таких случаев (даже, после одного конкретного ), понял что надо чтото менять. Я сел и проанализировал, почему подобное случается. И только когда я понял "почему" , я понял как этого избежать, самой основной проблемой был страх и постоянные нервы из-за важности ситуации, следовательно основной моей задачей было успокоить клиента и вселить в него чувство уверенности, что все будет хорошо. И как только я распознавал подобных покупателей, закрывался в офисе с ними на несколько часов и проводил им лекции на тему "как работает рынок недвижимости", рассказывал на примерах тяжелые покупки, расписывал всю процедуру, рассматривал разные районы и микрорайоны (плюсы/минусы и т.д. - со временем у меня уже были даже заготовки под каждый микрорайон, по которому я работал). И только после этого всего я предлагал варианты. И вот это (может кто-то подумает что это "потерянное для меня") время давало очень хорошие результаты в первую очередь для меня, да и для моих клиентов, думаю, не меньше. Большинство, прошедших вот такой вот путь клиентов проводили сделки именно со мной. Клиентская база протекционно росла сама собой. Были случаи, когда мои клиенты отказывали в предложениях кинуть меня, чтобы сократить комиссионные, и сами же признавались мне в этих предложениях. Это был верх ихней благодарности для меня. Но ко всему что я описал надо придти. И это труд, труд и риэлтора и в не меньшей мере клиента. Надо успокоится, трезво оценивать что ты хочешь получить, когда хочешь получить и зачем тебе это надо.

В общем, режим стенд-бай снят, я снова в активных поисках Сразу опишу, что смотрел в этом году На Позняках киевгорстроевские домики на урловской-ахматовой - далековато до метро, очень бетонно, сложно с садиком и школой. Осокорки 2,3,4 - инвестпроекты не для меня. РиверСтоун - все вроде бы очч понравилось поначалу, думал ну все, нада брать, но вот инвестировать неохота ну никак, да и с видом в уже выгнанных домах будет не ахти. Липинки - комплекс интересный (особенно свой палисадник понравился), но вообще не понятный район, просто незнакомый совсем, может оттого и пугает. В Чайке и Парковом городе не понравились обслуживающие компании - жильцы просто в шоке. Сегодня смотрел домик-дуплекс в Ирпене и Буче - захватила идейка, счас рассматриваю негатив, чтобы потом не поздно было. В общем разрыв мозга купить жилье в столице, не то, что в родном Крыму

Lazo
Есть предложение для Вас- мое личное.Позняки,трешка
Напишу в личку

Уже практически купил новострой на Позняках, но добрые люди за 2 дня до сделки подсказали о проблемах этого конкретного дома и вот я снова в свободном полете. Сегодня смотрел вот этот комплекс http://www.liko-holding.com.ua/page.php?id=8&lang=1 Понравилось. И район, и квартира. Но может и здесь есть подводные камни?

Lazo

если не секрет, сколько в среднем за метр хотят?